2025타경721 [2] 물건 사진

신방동 운동시설 경매 — 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호 (2025타경721 [2] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호
용도운동시설 · 업무상업시설
감정가6억 3,200만원
최저매각가격3억 968만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-09
진행상태연기
건물면적414.34㎡
대지면적192.15㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일6억 3,200만원유찰
22026-08-05매각기일4억 4,240만원유찰
32026-09-09매각기일3억 968만원매각
42026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급기한-추후지정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ‘천안신방중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 각종 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 1층/지상 7층 내 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호로서 (사용승인일 : 2003.12.24) 외벽 : 판넬 및 칼라유리 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 기호(1) : 마사지점(상호:싸바이디태국전통마사지), 기호(2,3) : 휘트니스클럽(상호:필수굿휘트니스)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 968만원, 감정가의 49% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 414.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 504만원입니다.
2025타경721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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