1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.02.13) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 '공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))'으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,279만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,654만원입니다.
괴안동 다세대 경매 2025타경34477 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 1억 8,337만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 67.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,279만원보다 38.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,100만원로 낙찰가와 1,237만원 차이입니다.
2025타경34477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.