2025타경611 [3] 물건 사진

신방동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 동남구 신방동 886-1 지하층비103호 (2025타경611 [3] 천안지원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 34.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,200만원
감정가 대비34.4%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-09

충남 천안시 동남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 신방동 886-1 지하층비103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 900만원
최저매각가격7,169만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적96.63㎡
대지면적46.67㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일2억 900만원유찰
22026-06-17매각기일1억 4,630만원유찰
32026-08-05매각기일1억 241만원유찰
42026-09-09매각기일7,169만원매각
52026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ‘천안신용초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 도보권 내에 시내버스 정류장과 지하철1호선 '쌍용역'이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임. 건물의 구조 기호(1,2,4,5) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 내 제지하층 제비101호, 제비102호, 제비103호 및 1층 102호로서, (사용승인일:2011.12.13.) 외 벽 : 석재류 붙임 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 바닥타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 내 제지하층 제비101호로서, (사용승인일:2011.12.13.) 외 벽 : 석재류 붙임 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 바닥타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 등임. 이용상태 기호(1,2,3) : 운동시

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-13에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2017-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,169만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 715만원입니다.
신방동 근린시설 경매 2025타경611 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 34.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,169만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-13에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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