2024타경65869 [5] 물건 사진

세류동 다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 세권로62번길 61, 2층201호 (세류동,블랑) (2024타경65869 [5] 수원지방법원)

경매 결과

2025-11-18 낙찰가 9,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 66.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,900만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비135.6%
응찰자 수1명
매각일2025-11-18

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 세권로62번길 61, 2층201호 (세류동,블랑)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,900만원
최저매각가격7,301만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.87㎡
대지면적22.62㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-05매각기일1억 4,900만원변경
22025-09-08매각기일1억 4,900만원유찰
32025-10-17매각기일1억 430만원유찰
42025-11-18매각기일7,301만원매각
52025-11-25매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동에 소재하는 "수원신곡초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호 외 13개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등. 창호 : 샷쉬 구조임. 이용상태 외부에서 내부 관찰 가능한 1층 101호(사무소)를 제외하고는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 공부상 공동주택(도시형생활주택 원룸형다세대)으로 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설(1층 101호는 제외), 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨. 토지의 형상 및 이용상태 단일필지, 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄하며 공동주택 등의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 지적공부상 본 토지의 서측으로 소로2류에 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,301만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,649만원입니다.
세류동 다세대 경매 2024타경65869 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 9,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,301만원보다 35.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경65869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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