1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원올림픽공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태 - 기호(1 - 27): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
- 기호(28 - 47): 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 682만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,494만원입니다.
2024타경97910 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.