1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "녹번역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지상 12층 건물내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2006.01.20) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)(으)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남동측 및 남서측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,181만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,823만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
녹번동 근린시설 경매 2025타경52013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,477만원의 10%인 약 2,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,181만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,477만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,823만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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