1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현1.4동 행정복지센터"" 동측 인근에
위치하며, 주위일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 걱종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사장은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호1토지 : 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 나지 상태임.
기호2토지 : 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 나지 상태임.
인접 도로상태 기호1토지 : 서측으로 세로와 접함.
기호2토지 : 서측 및 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1.2토지 공히,
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,049만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,343만원
평당 감정가(대지면적 기준)
913만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
용현동 대지 경매 2025타경510401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 490만원의 10%인 약 3,049만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,343만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,892만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 490만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경510401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경510401 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경510401/1/사진/0.jpg?w=512)