1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 봉화초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택(다세대주택, 연립주택), 단독주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2019.05.02.)
외벽 : 석재타일 및 미장스톤치장마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 하이새시창호 이중창마감 등임.
이용상태 다세대주택 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형 평지로서, 공동주택(다세대주택)건물 부지
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,064만원입니다.
가좌동 다세대 경매 2025타경511410 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 2,141만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 71%이고, 마지막 최저매각가격 8,379만원보다 44.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,111만원로 낙찰가와 30만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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