2025타경7607 [1] 물건 사진

장항동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 장항동 1784 힐스테이트킨텍스레이크뷰 상가동 6층601호 (2025타경7607 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 1784 힐스테이트킨텍스레이크뷰 상가동 6층601호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 1,300만원
최저매각가격3억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적49.5㎡
대지면적9.95㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일3억 1,300만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "한류초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제6층 제601호, 제602호로서, (사용승인일 : 2019.09.26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설로서, 현황 공실임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접이 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 32m, 남동측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,090만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

장항동 근린시설 경매 2025타경7607 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,300만원의 10%인 약 3,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,090만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7607 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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