1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신은초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 자연공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 제206동 제1층 제103호로서,
(사용승인일: 2011.04.18)
외벽: 몰탈위 페인팅, 외장석붙임 마감 등,
창호: PVC샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 시설, 화재탐지설비 , 옥내소화전 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평지에 위치한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 진출입도로를 통하여 남측 신월로에 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,129만원입니다.
신정동 아파트 경매 2024타경6417 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 7억 232만원에 매각됐습니다. 감정가 8억원의 87.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,000만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 7,330만원로 낙찰가와 2,902만원 차이입니다.
2024타경6417 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.