1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근에 소재하며,
인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철역 5호선 "우장산역" 및
노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호 외 4개호로서,
외 벽: 돌붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 상·하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평
표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경6427 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
97만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
677만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,033만원
자주 묻는 질문
내발산동 다세대 경매 2023타경6427 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 968만원의 10%인 약 97만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 677만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 16회 유찰을 거쳐 최저매각가격 968만원, 감정가의 4% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,033만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경6427의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.