2025타경513884 [1] 물건 사진

부평동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 489-2 드림빌리지 3층302호 (2025타경513884 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 5,578만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 50.7%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,578만원
감정가 대비50.7%
최저매각가 대비147.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4,629만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 489-2 드림빌리지 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격3,773만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적33.18㎡
대지면적12.25㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 1,000만원유찰
22026-07-23매각기일7,700만원유찰
32026-08-25매각기일5,390만원유찰
42026-10-01매각기일3,773만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서 초등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2001.06.19) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호 임. 이용상태 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,096만원입니다.
부평동 다세대 경매 2025타경513884 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 5,578만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 50.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,773만원보다 47.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,629만원로 낙찰가와 949만원 차이입니다.
2025타경513884 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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