1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘제일성도교회’서측 인근에 소재하는 구분건물제1층 제101호외 2개호로서, 주위환경은 다세대, 연립주택, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 소재하는 환경임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 서울대벤쳐타운역(신림선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 내 1층 101호외 2개호로서
(사용승인일: 2011.11.10)
외벽: 치장벽돌조 및 인조석돌붙임 등
내벽: -
창호: 하이새시창호
이용상태 본건 기호(1)은 사무소, 기호(2,3)은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 정방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 북동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 667만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,534만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,322만원입니다.
2023타경114094 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.