2025타경12851 [1] 물건 사진

시흥동 아파트 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제106동 제17층 제1705호 (2025타경12851 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제106동 제17층 제1705호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,000만원
최저매각가격6억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적114.84㎡
대지면적52.44㎡
준공연도27년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일6억 1,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하며 "동광초등학교" 동측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물이 속한 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치 하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 제106동 지상18층 건물내 제17층 제1705호로서 (사용승인일: 2000.02.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 다소 완만한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 구비되어 있고, 동측으로 호암로, 남측으로 금하로, 북측으로 탑 골로의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,756만원입니다.
2025타경12851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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