1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(시민공원역/인
천도시철도2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상10층 건물내의 제5층 제502호로서,
(사용승인 : 2016.05.12)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이
용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측, 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,261만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,043만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2024타경563656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,230만원의 10%인 약 1,323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,261만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,043만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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