2025타경12423 [1] 물건 사진

등촌동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 510-2 한울팰리스 제에이동 제6층 제603호 (2025타경12423 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 7,937만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 99.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,937만원
감정가 대비99.1%
최저매각가 대비123.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 510-2 한울팰리스 제에이동 제6층 제603호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,200만원
최저매각가격2억 2,560만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.95㎡
대지면적28.16㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일2억 8,200만원변경
22026-08-28매각기일2억 8,200만원유찰
32026-10-07매각기일2억 2,560만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 "등촌역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '등촌역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 2017년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층건내 제6층 제603호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서, "업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대), 근린행활시설" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1)기호(1) 제3종일반

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,113만원입니다.
등촌동 다세대 경매 2025타경12423 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 7,937만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 99.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,560만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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