1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 '5호선 까치산역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 치장벽돌마감 및 일부 석재마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 도새형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 4~6미터 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 화곡동 852-29: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,080만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,764만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경4454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 800만원의 10%인 약 3,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.