2025타경831 [2] 물건 사진

흥업면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 619 (2025타경831 [2] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 619
용도단독주택 (답, 대지) · 주거시설
감정가9억 9,313만원
최저매각가격2억 3,845만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-07-27
진행상태연기
건물면적237.85㎡
대지면적5336㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일9억 9,313만원유찰
22026-04-13매각기일6억 9,519만원유찰
32026-05-18매각기일4억 8,663만원유찰
42026-06-22매각기일3억 4,064만원유찰
52026-07-27매각기일2억 3,845만원매각
62026-08-03매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1):강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 안흥고등학교 남서측 근거리에 위치하 며 부근은 국도주변 임야지대로 임야 및 일부 산간농경지로 형성되어 있음. 기호(4~6):강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 대안1리마을회관 남서측 근거리에 위 치하며 부근은 마을주변 농경지대로 농경지, 단독주택 및 야산 등으로 형성되어 있 음. 교통상황 기호(1):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함. 기호(4~6):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 기호(1):완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서 전 및 임야 상태임. 기호(4):부정형 토지로서 전 및 구거 등으로 이용중임. 기호(5):부정형 토지로서 전 및 일부 '도로, 구거 및 인접한 건물의 부속토지'로 이용중임. 기호(6):부정형의 토지로서 전 및 일부 인접한 건물의 부속토지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지이며 비포장농로를 통해 출입하고 있음. 기호(4):지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약3미터 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,313만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,845만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 237.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,380만원입니다.
2025타경831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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