1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포해양경찰서" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 공동주택단지, 근린생활시설, 목포북항, 공공편익시설 등이 혼재된 상가지대임.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스승강장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물(목포북항씨푸드타운) 내 제1층 제비117호로서(사용승인일 : 2015-08-05), 외벽 : 인조대리석 치장 붙임 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등, 창호 : 개방형 스텐파이프셔터임.
이용상태 집합상가(전유면적 : 29.23㎡)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 해수공급설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 '근린생활시설 용지'임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 아스팔트 포장의 왕복4차로, 왕복2차로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,318만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
산정동 근린시설 경매 2026타경161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 500만원의 10%인 약 2,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경161 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경161/1/사진/0.jpg?w=512)