1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "목포제일여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 장방형의 '주상나지'로서 인근 병원의 노상주차장으 로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 약 10M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경45 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,174만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,220만원
평당 감정가(대지면적 기준)
453만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
옥암동 대지 경매 2026타경45 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,743만원의 10%인 약 3,174만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,220만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,347만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,743만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 331㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경45의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.