1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호(3)은 전라남도 목포시 산정동 소재 산정초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독주택 위주의 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 소로에 접해 있으나 고저차로 인하여 출입이 불가능하며, 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이 ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ㅡ
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (나) 목조 스레트지붕 단층 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 페인트 등 (다) 시멘트블록
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51737 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
27만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
189만원
평당 감정가(건물면적 기준)
23만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
산정동 단독주택 경매 2025타경51737 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 270만원의 10%인 약 27만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 189만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 603만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 270만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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