2025타경510838 [1] 물건 사진

경서동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 경서동 755-4 다솜채5 4층403호 (2025타경510838 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 44.1%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,000만원
감정가 대비44.1%
최저매각가 대비128.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4,901만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 경서동 755-4 다솜채5 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,600만원
최저매각가격4,665만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.58㎡
대지면적35.3㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일1억 3,600만원유찰
22026-05-15매각기일9,520만원유찰
32026-06-23매각기일6,664만원유찰
42026-07-23매각기일4,665만원매각
52026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,665만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
경서동 다세대 경매 2025타경510838 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 44.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,665만원보다 28.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,901만원로 낙찰가와 1,099만원 차이입니다.
2025타경510838 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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