1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주
택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 스톤코트 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)
부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-
05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510838 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,665만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
경서동 다세대 경매 2025타경510838 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 44.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,665만원보다 28.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,901만원로 낙찰가와 1,099만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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