2025타경666 [1] 물건 사진

염치읍 대지 경매 — 충청남도 아산시 염치읍 방현리 532-2 (2025타경666 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 염치읍 방현리 532-2
용도대지 (전) · 토지
감정가3억 7,897만원
최저매각가격2억 5,084만원 (감정가의 66%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-03
진행상태연기
대지면적2023㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일3억 5,835만원유찰
22026-11-03매각기일2억 5,084만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 '방현2리 마을회관' 서측 인근 등에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대 등입니다. 교통상황 대상물건 또는 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사로서 단독주택으로 이용중이며, 기호 2,3: 부정형 완경사로서 밭으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호 1: 동측으로 폭 약 3미터의 아스콘 포장도로를 이용학도 있으며, 기호 2,3: 지적상 맹지로서 인근토지에 개설된 비포장농로를 이용중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 제시목록 외의 물건 기호 1: 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 타인소

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,897만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,084만원, 감정가의 66% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2023㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
2025타경666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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