1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치하는 전포 코아루 오펠리움오피스텔 제11층 제1112호로서, 부근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도2호선(전포역 및 국제금융센터.부산은행역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 대체로 양호시 됨.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제11층 제1112호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 12미터 내외, 남동측으로 폭 약 10미터 내외, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,588만원입니다.
전포동 오피스텔 경매 2024타경6013 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 1억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,700만원의 80.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 990만원보다 14.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.