1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 및 인천
지하철1호선 ""부평역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 2002년 04월 19일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건
내 제4층 제401호로서,
외벽 : 사이딩 판넬 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,141만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2025타경511487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 700만원의 10%인 약 1,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.