1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북동측 인근에 위치하며,
주변은 공동주택, 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 지역임
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '부평역'이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건뮬내
제15층 제1516호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등.
창호 : 샷시 청호임.
이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지의 남서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭
약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510267 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
581만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,067만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,455만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경510267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,810만원의 10%인 약 581만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,067만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,455만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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