1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 1호선(경인선) "백운역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "백운역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제14층 제1402호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차 설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,114만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
십정동 오피스텔 경매 2025타경1642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1642 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경1642/1/사진/0.jpg?w=512)