1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동소재 "신장1동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 "갤러리피앤피 제2동 제1층 제101호"로서, 주위는 아파트단지, 도시형생활주택 단지, 근린생활시설등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩.
교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평지붕 4층 중 1층 101호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호
이용상태 본건은 도시형생활주택(방3, 욕실2, 발코니, 현관, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 자루형 평지로 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,938만원
평당 감정가(건물면적 기준)
760만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신장동 다세대 경매 2026타경110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,340만원의 10%인 약 1,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,938만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 760만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (7일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.