1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '새말공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층/4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1996.03.28) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 다세대주택(방3, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 심곡동 260-15 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,929만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 730만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경511858 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 7,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,929만원보다 26.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,100만원로 낙찰가와 420만원 차이입니다.
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