1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층으로, (사용승인일: 2004.11.10.) 외벽: 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다.
이용상태 "주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관)"으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 대상물건에 부합된 제시외 건물 (ㄱ~ㄹ)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 대상물건은 일반건축물대장상 2016년 6월 29일자로 ‘위반건축물(건축법 제11조, 제20조 위반으로 위반건축물 지정)’로 등재되어 있으며, 구체적인 위반사항은 천안시 동남구청 건축지도팀(041-521-4471)에 확인이 필요할 것으로 사료되는바, 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12719 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,529만원
평당 감정가(건물면적 기준)
112만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
구룡동 단독주택 경매 2025타경12719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,184만원의 10%인 약 218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,529만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,456만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,184만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 112만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12719의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.