1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "배미공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용의하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제 7층 제 701호 로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태 다세대주택(방4, 화장실 2, 주방 및 거실 등)으로 이용중임.
설비내역 승강시설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링클러, 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 오피스텔 및 다세대주택용지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(배미지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,659만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,613만원
평당 감정가(건물면적 기준)
923만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
합정동 다세대 경매 2026타경50169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,590만원의 10%인 약 1,659만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,613만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 923만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50169 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.