2025타경1152 [1] 물건 사진

반월동 답 경매 — 경기도 화성시 반월동 311-70 (2025타경1152 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 4억 8,195만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,193만원의 81.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,195만원
감정가 대비81.4%
최저매각가 대비116.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 7,050만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지경기도 화성시 반월동 311-70
용도답 · 토지
감정가5억 9,193만원
최저매각가격4억 1,435만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적626㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일5억 5,025만원변경
22026-07-13매각기일5억 9,193만원유찰
32026-08-25매각기일4억 1,435만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""반월자이더파크아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 사정 은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 현황 전기타(화원)로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. (지적상 남측의 광대로와 접해있지만, 직접출입은 불가한 상태임.) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 공공주택지구, 상대보 호구역, 비행안전제6구역(전술), 농업진흥구역, 접도구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:23.09.05.~25.09.04.)임. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 인접 필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확하므로, 경매진행 시 이해관 계자들

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,193만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,435만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 626㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
반월동 답 경매 2025타경1152 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 4억 8,195만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,193만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,435만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 7,050만원로 낙찰가와 1,145만원 차이입니다.
2025타경1152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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