1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""반월자이더파크아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 창고, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 사정
은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 현황 전기타(화원)로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
(지적상 남측의 광대로와 접해있지만, 직접출입은 불가한 상태임.)
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 공공주택지구, 상대보
호구역, 비행안전제6구역(전술), 농업진흥구역, 접도구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관
한허가구역(지정기간:23.09.05.~25.09.04.)임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건은 인접 필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확하므로, 경매진행 시 이해관
계자들
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,193만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,435만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 626㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
반월동 답 경매 2025타경1152 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 4억 8,195만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,193만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,435만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 7,050만원로 낙찰가와 1,145만원 차이입니다.
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