1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상,
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(신동지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 본건 건물 기호 2)에 벽체이용하여 부합하고있는 창고, 다락, 계단실 등은 건물 부합물 및
종물로서, 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함평가 하였으니 경매 진행시 참고바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,047만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,940만원입니다.
권선동 다세대 경매 2024타경7214 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 4,711만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 39.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,047만원보다 16.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,260만원로 낙찰가와 451만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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