2025타경1252 [11] 물건 사진

고색동 다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 5층502호 (2025타경1252 [11] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 1,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 70.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,511만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,400만원
최저매각가격1억 1,480만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적45.65㎡
대지면적29.38㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일1억 6,400만원유찰
22026-09-30매각기일1억 1,480만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 '고현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 제5층 건물내 제201호~제503호 총12개호로서 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지 마감 및 일부타일마감 등 창호: 하이샷시창호 마감 등 (사용승인일: 2021.04.19) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조.) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근토지와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약6M, 남측으로 폭3M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,188만원입니다.
고색동 다세대 경매 2025타경1252 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 1,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,480만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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