2025타경1527 [1] 물건 사진

호매실동 아파트 경매 — 경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 호매실지에스아파트 101동 1층101호 (2025타경1527 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-13 낙찰가 3억 6,099만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,200만원의 94.5%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,099만원
감정가 대비94.5%
최저매각가 대비135%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 4,088만원
매각일2026-11-13

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물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 호매실지에스아파트 101동 1층101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,200만원
최저매각가격2억 6,740만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-13
진행상태매각
건물면적84.92㎡
대지면적215.69㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일3억 8,200만원유찰
22026-11-13매각기일2억 6,740만원매각
32026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 1층 101호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관 등)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 호매실동 84-25 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,487만원입니다.
호매실동 아파트 경매 2025타경1527 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-13 3억 6,099만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,200만원의 94.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,740만원보다 35% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,088만원로 낙찰가와 2,011만원 차이입니다.
2025타경1527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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