2025타경1148 [1] 물건 사진

흥업면 임야 경매 — 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-1 (2025타경1148 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-1
용도임야 (전) · 토지
감정가2억 9,363만원
최저매각가격2억 554만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1743㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일2억 9,363만원유찰
22026-07-27매각기일2억 554만원변경
32026-10-19매각기일2억 554만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ""강릉원주대학교 원주캠퍼스"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택단지 및 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1)토지 : 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서, ""주거나지""임. - 기호(2~6)토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서 도로임. 인접 도로상태 4. 인접 도로상태 - 기호(1)토지 : 남서측으로 기호(3)토지와 접함. - 기호(2~6)토지 : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 기호(2)토지 : 제2종일반주거지역, 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,363만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 554만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1743㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경1148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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