1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리에 소재하는 ""경동대 사거리"" 남측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대임.
교통상황 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중
교통 이용 여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사의 토지로서, ""묘지 및 휴경지"" 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 대상 토지 지상에 분묘 3기 및 측백나무 2주가 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
68만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
476만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
자주 묻는 질문
문막읍 전 경매 2025타경20841 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 680만원의 10%인 약 68만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 476만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,983만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 680만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경20841 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20841 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20841/1/사진/0.jpg?w=512)