1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 일련번호(1,2)는 경상남도 남해군 고현면 대곡리 소재하며, 주위는 순수경지정리 지대로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황 대상물건까지 농기계 등 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 가장형 평지의 토지로서, "답"입니다. 일련번호(2): 사다리 평지의 토지로서, "답"입니다.
인접 도로상태 일련번호(1): 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 일련번호(2): 서측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로, 남측으로 구거를 경유하여 폭 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호2) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경40 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,467만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
고현면 답 경매 2026타경40 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,095만원의 10%인 약 210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,467만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,109만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,095만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1490㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경40의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.