2025타경13311 [1] 물건 사진

휘경동 대지 경매 — 서울특별시 동대문구 휘경동 194-56 (2025타경13311 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-04-07 낙찰가 11억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,569만원의 93.7%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억 1,100만원
감정가 대비93.7%
최저매각가 대비117.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가10억 3,112만원
매각일2026-04-07

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물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 휘경동 194-56
용도대지 · 토지
감정가11억 8,569만원
최저매각가격9억 4,855만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적79㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일11억 8,569만원유찰
22026-04-07매각기일9억 4,855만원매각
32026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-20대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 지하철1호선 "외대앞역" 남동측 인근에 위치하 는 토지로서 "휘경3재정비촉진구역 주택재개발정비사업" 부지 내에 소재하며, 주위는 아 파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교 통사정은 대체로 양호함. 형태 및 이용상태 일단의 부정형 평지로서, 아파트 신축부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 재개발사업구역 외곽으로 공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 휘경동 194-56번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2021-03-18), 완충녹지(2021-03-18)(저 촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역(학교환경 위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 정비구역(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,569만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,855만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,962만원입니다.
휘경동 대지 경매 2025타경13311 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 11억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,569만원의 93.7%이고, 마지막 최저매각가격 9억 4,855만원보다 17.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 3,112만원로 낙찰가와 7,988만원 차이입니다.
2025타경13311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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