2025타경12804 [1] 물건 사진

답십리동 대지 경매 — 서울특별시 동대문구 답십리동 475-102 (2025타경12804 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 답십리동 475-102
용도대지 · 토지
감정가66억 6,909만원
최저매각가격46억 6,787만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적742.2㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일46억 6,787만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 '간데메공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 신답역(지하철 2호선), 답십리역(지하철 5호선)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 평지로, 주상기타로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 북동측으로 노폭 약 3M 내의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 6,679만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,970만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

답십리동 대지 경매 2025타경12804 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 46억 6,787만원의 10%인 약 4억 6,679만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 66억 6,909만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 46억 6,787만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 742.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,970만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12804 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동대문구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기