| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 225-6 논현아이파크 102동 10층1011호 |
|---|---|
| 감정가 | 4억 5,700만원 |
| 최저매각가격 | 3억 6,560만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-01-07 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 26.72㎡ |
| 대지면적 | 10.4㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 매각기일 | 4억 5,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-07 | 매각기일 | 3억 6,560만원 | 매각 |
| 3 | 2026-01-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 서울지하철9호선 ""언주역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 상업시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 ""언주역""이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 업무시설 16층 중 10층 1011호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등으로 마감 내벽 : 페인트 및 벽지로 마감 창문 : 샤시창임 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스 난방, 엘리베이터, 지하주차장, 화재탐지시설, 소화전 등의 시설이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형 토지로서 인접도로대비 등고평탄하며 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용됨. 인접 도로상태등 동측으로 대로에 접하고 남측으로 소로에 접하는 각지에 해당됨. 토지이용계획 및 제한상태 논현동 225-6 :도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
리치고 경매 분석도에서 2025타경102274 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.