2025타경11860 [1] 물건 사진

문화동 단독주택 경매 — 충청남도 천안시 동남구 문화동 92-28 (2025타경11860 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 5,036만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,686만원의 36.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,036만원
감정가 대비36.8%
최저매각가 대비107.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

충남 천안시 동남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 문화동 92-28
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 3,686만원
최저매각가격4,694만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.1㎡
대지면적142㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일1억 3,686만원유찰
22026-05-11매각기일9,580만원유찰
32026-06-15매각기일6,706만원유찰
42026-07-20매각기일4,694만원매각
52026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-25대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1)은 충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 ‘중앙도서관’북측에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 기호(1) 인근까지 차량출입 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로 '주거용건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1): 별지'사진용지'와 같이 동측에 접한 폭 약 2M 내외의 골목길을 이용중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 ■ 대상물건 기호(1) 토지 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,686만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,694만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 628만원입니다.
문화동 단독주택 경매 2025타경11860 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 5,036만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,686만원의 36.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,694만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11860 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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