2025타경659 [1] 물건 사진

향촌동 아파트 경매 — 경상남도 사천시 향촌동 1101-1 전원아파트 1동 2층208호 (2025타경659 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-04-13 낙찰가 4,330만원에 매각됐습니다. 감정가 5,900만원의 73.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,330만원
감정가 대비73.4%
최저매각가 대비104.8%
응찰자 수1명
매각일2026-04-13

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 향촌동 1101-1 전원아파트 1동 2층208호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,900만원
최저매각가격4,130만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.58㎡
대지면적5991㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일5,900만원유찰
22026-04-13매각기일4,130만원매각
32026-04-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 전원아파트 1동에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 2층 208로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 기호 1 : 아파트로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등을 종합하여 판단함) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 단지 남측으로 진출입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 233만원입니다.
향촌동 아파트 경매 2025타경659 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-13 4,330만원에 매각됐습니다. 감정가 5,900만원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,130만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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