1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 전원아파트 1동에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 2층 208로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기호 1 : 아파트로 이용 중임.
(현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등을 종합하여 판단함)
설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 남측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 233만원입니다.
향촌동 아파트 경매 2025타경659 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-13 4,330만원에 매각됐습니다. 감정가 5,900만원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,130만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.