1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(2,3)은 충청남도 아산시 초사동에 소재하는 토지로서 '경찰대학 아산캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 순수 농경지대임.
위치 및 주위환경 본건(1,4~6)은 충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 소재 '쌍죽2리마을회관' 북동측 및 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 순수 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하며 근 거리에 '아산IC'가 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등 을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.
교통상황 타인 토지를 통하여 본건까지 차량접근이 가능하고 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하 는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 본건 토지는 대체로 세장형의 평탄한 토지로서, 대부분 '전'으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12282 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
873만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
염치읍 답 경매 2025타경12282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,733만원의 10%인 약 873만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,847만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,733만원, 감정가의 99% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5283㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12282의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.