1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 운서역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사
형 근린생활시설과 업무시설(오피스텔) 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2019.07.10인
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건내 1층 109호로서
외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등
창 호 : 샷시창호 마감 등
이용상태 본건은 근린생활시설로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 화재탐지설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설과 업무시설
(오피스텔) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 남서측으로 각각 노폭 약30미터, 25미터 정도의 포장
도로에 접하여 있으며, 북동측과 남동측으로 각각 노폭 양20미터, 12미터 정도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,681만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,765만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,971만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
운서동 근린시설 경매 2025타경1409 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,807만원의 10%인 약 1,681만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,765만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,971만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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