1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 황룡면 월평리 소재 "황룡시장" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.03.25) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33843 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,814만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,696만원
평당 감정가(건물면적 기준)
502만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
황룡면 근린시설 경매 2025타경33843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,138만원의 10%인 약 8,814만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,696만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 6,736만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,138만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1295.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 502만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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