2026타경501652 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 532-14 유현샤인빌 4층401호 (2026타경501652 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 3,103만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 63.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,103만원
감정가 대비63.9%
최저매각가 대비130.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 532-14 유현샤인빌 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 500만원
최저매각가격1억 45만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적59.53㎡
대지면적35.09㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일2억 500만원유찰
22026-09-01매각기일1억 4,350만원유찰
32026-10-12매각기일1억 45만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "검암역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 2015년 8월 12일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:드라이비트 및 타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일붙임마감등 창호:샤시창호등 이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 1필지 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 남동측으로 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암2지구),도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 45만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,138만원입니다.
검암동 다세대 경매 2026타경501652 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 3,103만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 45만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경501652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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