2025타경7096 [2] 물건 사진

도내동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층123호 (2025타경7096 [2] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층123호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 5,200만원
최저매각가격1억 8,056만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적30.14㎡
대지면적9.25㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일7억 5,200만원유찰
22026-06-02매각기일5억 2,640만원유찰
32026-07-07매각기일3억 6,848만원유찰
42026-08-11매각기일2억 5,794만원유찰
52026-09-15매각기일1억 8,056만원변경
62026-10-20매각기일1억 8,056만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ‘도래울중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 ▮ 구조, 규모, 마감재 등 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 ‘고양원흥줌시티’ 규 모 지하6층/지상23층 외 벽 강화판넬 마감 및 돌붙임 마감 등 창 호 강화유리 마감 등 이용상태 구 분 내 용 비 고 제1층 제107호 근린생활시설 후첨“내부구조도”참조 제1층 제123호 근린생활시설 후첨“내부구조도”참조 설비내역 대상물건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 2필일단의 가장형의 토지로서, 건부지[업무시설, 제1,2종근린생활시설]로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건은 북측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,056만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,248만원입니다.
2025타경7096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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