1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 "선일여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건 내 3층 301호로서,
외벽 : 타일 및 돌붙임 등 마감
창호 : 샤시 창호 등입니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측, 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,585만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,147만원
자주 묻는 질문
갈현동 다세대 경매 2024타경64818 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,981만원의 10%인 약 1,198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,585만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,981만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,147만원입니다.
2024타경64818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경64818 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2024타경64818/1/사진/0.jpg?w=512)