2026-08-04 낙찰가 3억 1,758만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 90.7%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 1,758만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 90.7% |
| 최저매각가 대비 | 113.4% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 3억 1,071만원 |
| 매각일 | 2026-08-04 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 513-9 티에스빌 2층202호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 5,000만원 |
| 최저매각가격 | 2억 8,000만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 42.46㎡ |
| 대지면적 | 81.99㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 매각기일 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각기일 | 2억 8,000만원 | 매각 |
| 3 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-09-18 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ‘선일초등학교’ 남측 방향에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)임. 인접 도로상태 - 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC 창호 등 이용상태 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)임. 설비내역 위생 급배수시설, 난방설
리치고 경매 분석도에서 2025타경51460 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.